עמר לירן שמאי מקרקעין

בחירת שמאי מקרקעין היא שלב חיוני בכל זמן של חיפוש בית לרכישה או להשקעה. תפקידו של שמאי מקרקעין הוא להוות את האינדיקציה הטובה ביותר עבורנו

חישוב מהיימן ומדויק לערכו של הנכס בהתאם למס' פרמטרים בעלי השפעה ישירה על איכות הבית וכדאיות העסקה ובכלל זה גודל הדירה, מס' חדרים, מפנה הדירה,

 שומת שווי שוק, כשמה כן היא, נערכת לצורך הערכת שווי השוק של נכס מקרקעין: דירה, מגרש, בניין, קרקע חקלאית, חנות. שומות שווי שוק מתבצעות בין

א. היטל השבחה– הוא תשלום חובה הנדרש מבעל מקרקעין או מחוכר לדורות על ידי הוועדה המקומית אשר אישרה תוכנית והביאה בכך לעליית שווי המקרקעין שלו.

הפקעה הינה מצב שבו המדינה (או רשות מוסמכת מטעמה) מפקיעה רכוש פרטי, לצורך שימוש ציבור, ללא הסכמת האזרח ותוך פגיעה בזכות הקניין שלו. בחלק גדול

אחד הגורמים המשמעותיים ביותר בשוק הנדל"ן של ימינו הוא תמ"א 38. להפקת המירב מהאפשרויות שמציעה תוכנית מתאר ארצית מהפכנית זו, כדאי מאוד להיעזר בשירותיו של