בחירת שמאי מקרקעין היא שלב חיוני בכל זמן של חיפוש בית לרכישה או להשקעה. תפקידו של שמאי מקרקעין הוא להוות את האינדיקציה הטובה ביותר עבורנו בשאלה, מה הוא ערך הנכס, מה התשואה האפשרית ממנו ועוד פרטים שיעזרו לקבל החלטה האם ואיך להשקיע. ללא יעוץ וליווי של שמאי מקרקעין יכול כל אחד מאיתנו לעשות טעות בעת בחירת נכס להשקעה, ולבזבז הרבה זמן וכסף. כמו שאף אחד מאיתנו לא יתקן את המנוע של רכבו לבד, אלא אם כן הוא עוסק בתחום, כך עלינו להימנע מלהיכנס להרפתקאות נדל"ן ומקרקעין מיותרות. תפקידו של שמאי מקרקעין הוא להקל עלינו מתוקף היותו בעל מקצוע מנוסה ומיומן.
למעשה, שמאי מקרקעין הוא אחד התפקידים היחידים הקשורים לעולם הנדל"ן שאסור לוותר עליו. להבדיל ממתווך דירות למשל, אשר בהרבה מקרים תפקידו אינו חיוני – בעיקר כאשר אנחנו בעצמנו אלו שמוצאים את העסקאות – שמאי מקרקעין הוא הרבה יותר מפריבילגיה. הוא בורג חיוני במערכת השיקולים שלנו וככל שנקדים להבין זאת, כך יוקל עלינו לבצע עסקה רווחית ומוצלחת ממנה ייהנו כולם. למעשה, ישנם הרבה מאוד תחומים בהם שמאי מקרקעין דומה לשמאי רכב. התפקיד של שניהם כרוך בהערכות מדויקות של ערך כלכלי ופיננסי של נכסים ובהרבה מאוד מקרים הניסיון והמקצועיות שלהם יכול לעשות את ההבדל, ולכן חשוב למצוא את איש המקצוע הנכון.
ללא מעורבות של שמאי מקרקעין מקצועי, לא ניתן לקבל אמת מידה אמיתית על ערך הנכס, וכל הסעיפים האחרים כמו היטל ההשבחה הרצוי, החוקים וההגבלות הבירוקרטיות וכיוצא בזה. הרבה אנשים מהמגזר הפרטי טועים לחשוב, שאין צורך בשילוב של בעלי מקצוע כאשר ניגשים לרכוש נכס, ומצד שני במגזר העסקי מנסים להימנע מהוצאות כספיות נוספות. זו גישה מוטעית, בעיקר מכיוון שבסופו של דבר האפשרות לחסוך כסף קיימת, וחבל יהיה לא לנצל אותה.
בין אם מדובר על עסקה כלכלית, שמטרתה רווח כלכלי, או על עסקה פרטית ואישית, שמאי מקרקעין הוא חלק אינטגרלי ובלתי נפרד מכל תהליך הרכישה, לא פחות מחשיבותו של עו"ד מקרקעין הערכת שווי הנכסים חייב להיות בראש סדר העדיפויות שלנו, והאמינות של השמאי איתו נתייעץ חיונית להצלחתנו. כמו בכל נושא, כאשר יש באפשרותנו להתייעץ עם בעלי מקצוע (בואו להיתייעץ בפורום שמאות מקרקעין) , אין סיבה שלא נעשה זאת.
